佛山院子为开发商院子系列产品全新力作,项目坐落于佛山CBD--佛山新城核心地段,百米即达地铁站,尽瞰东平河一线醉美江景,坐享佛山新闻中心、世纪莲体育馆、文化坊城、中欧中心、广东(潭州)国际会展中心、佛山公园等千亿市政配套。
项目占地12万平方米,建筑面积48万平方米,主打超高层洋房,新中式院落别墅及 LOFT 公寓,内揽秀美胜景于私家园林,秉承中式建筑“天人合一”的居住理念,融合现代建筑元素,打造佛山豪宅府邸。
佛山院子投后情况
在佛山新城未来规划与发展的前提下,佛山的楼市也不断持续升温。该项目作为该地铁上盖物业,同时周围有热门商圈辐射,有一定的爆盘基因,我司也将其作为 2021年度首个项目操盘运作。
项目于1月开售,截止7月基本已完结销售环节。尽管2021年度楼市前后两极分化,面对市场的波云诡谲,我司不断调整销售策略,在楼市高点完成所有销售任务,使得项目完美收官,实现预期收益。
顺德中央广场,位于顺德大良城芯区,汇集双地铁、双轻轨、三高速、多维立体交通快速路,轻松实现1小时珠三角、1.5小时港澳生活圈。以180m云端姿态,揽阅凤城新时代风华。打造36万平米大良中心城区最高端城市旗舰综合体,辐射顺德 5大商國,多个知名品牌提前进驻,拥IMAX恒大影城、约2.5万平米旗舰综合购物中心、3.7万平米空中花园及现代园林、双泳池铂金会所、立体五层停车场等配套,匠建世界级商务格局。
顺德中央广场投后情况
该项目于3月底提出申请,从项目的挖掘、上会、风控、投决至签约大概为一周时间,而项目从4月初开售到售罄也仅仅是花费了约3个月的时间。
公司在决策完毕之后积极制定营销策划,谨慎选择合作渠道,多维度的媒体宣传推介等。在各个方面把控细节,深耕细作,在4月之初,开盘首日就引爆顺德片区,当日成交约200套。
东西汇项目,是由澳门知名开发商于横琴自贸区创立。【东西汇横琴项目】应运而生,处轻轨深井站、二线关口龙头之地。
项目一期集大型免税商场、国际知名室内主题乐园、国宝级音乐舞蹈艺术家表演、国际一线品牌文艺酒店、澳门主题沉浸式演出、澳门名人馆、晚宴剧场、文化艺术交流中心、澳门青年创业谷、粤港澳大湾区青少年创新科学教育基地、城市客厅、极限运动娱乐区、大型综合美食街等,将成为集吃喝玩乐购于一体的永不落幕文艺休闲中心。
珠海东西汇投后情况
该项目的操作模式为保证金包销,无投入本金损失风险,相对包销价格谈判空间较低,折扣力度一般。销售只需要确保销售利润高于资金投入成本,即可获得盈利。
目前该项目已清盘结束,截止当前,销售数据回测已基本覆盖该项目的投入资金成本。有关销售利润随着横琴和澳门配合国家战略的进一步合作,该项目的收益和预期收益基本吻合。
城市天地位于大湾区的地理几何中心位置,是广州东首个TOD国际新城。从珠江新城,到金融城,再到新塘TOD,广州发展一路向东,势不可挡。
新塘既是城市“东进”桥头保,增城首个TOD枢纽,504亿旧改升级,城市焕新,无缝畅通千亿级产业焦群,擎动未来,亦是广州未来第三CBD战略要位。项目总建面约54万平米,位于新塘客运站地铁站旁,畅连16/23号线地铁,享“五纵四横”的区域高、快速路网系统。集购物中心、酒店、商业街、写字楼、企业墅、SOHO办公、LOFT公寓等业态于一体。
新塘城市天地投后情况
根据市场风向以及相关政策引导,该项目在投出之时为了控制风险,公司分为两批次拿货以减少后期可能存在的库存压力,在首月销售高达百套之后,公司继续对第二批货次价格进行磋商,最终也得到了不错的折扣价格。
该项目市场反馈强烈,项目收益远高于预期。
该项目有中央广场的爆盘基因,在前期房市低迷之时,也收获了不菲的收益。