佛山院子为开发商院子系列产品全新力作，项目坐落于佛山CBD--佛山新城核心地段，百米即达地铁站，尽瞰东平河一线醉美江景，坐享佛山新闻中心、世纪莲体育馆、文化坊城、中欧中心、广东（潭州）国际会展中心、佛山公园等千亿市政配套。

项目占地12万平方米，建筑面积48万平方米，主打超高层洋房，新中式院落别墅及 LOFT 公寓，内揽秀美胜景于私家园林，秉承中式建筑“天人合一”的居住理念，融合现代建筑元素，打造佛山豪宅府邸。

佛山院子投后情况

在佛山新城未来规划与发展的前提下，佛山的楼市也不断持续升温。该项目作为该地铁上盖物业，同时周围有热门商圈辐射，有一定的爆盘基因，我司也将其作为 2021年度首个项目操盘运作。

项目于1月开售，截止7月基本已完结销售环节。尽管2021年度楼市前后两极分化，面对市场的波云诡谲，我司不断调整销售策略，在楼市高点完成所有销售任务，使得项目完美收官，实现预期收益。

顺德中央广场，位于顺德大良城芯区，汇集双地铁、双轻轨、三高速、多维立体交通快速路，轻松实现1小时珠三角、1.5小时港澳生活圈。以180m云端姿态，揽阅凤城新时代风华。打造36万平米大良中心城区最高端城市旗舰综合体，辐射顺德 5大商國，多个知名品牌提前进驻，拥IMAX恒大影城、约2.5万平米旗舰综合购物中心、3.7万平米空中花园及现代园林、双泳池铂金会所、立体五层停车场等配套，匠建世界级商务格局。

顺德中央广场投后情况

该项目于3月底提出申请，从项目的挖掘、上会、风控、投决至签约大概为一周时间，而项目从4月初开售到售罄也仅仅是花费了约3个月的时间。

公司在决策完毕之后积极制定营销策划，谨慎选择合作渠道，多维度的媒体宣传推介等。在各个方面把控细节，深耕细作，在4月之初，开盘首日就引爆顺德片区，当日成交约200套。

东西汇项目，是由澳门知名开发商于横琴自贸区创立。【东西汇横琴项目】应运而生，处轻轨深井站、二线关口龙头之地。

项目一期集大型免税商场、国际知名室内主题乐园、国宝级音乐舞蹈艺术家表演、国际一线品牌文艺酒店、澳门主题沉浸式演出、澳门名人馆、晚宴剧场、文化艺术交流中心、澳门青年创业谷、粤港澳大湾区青少年创新科学教育基地、城市客厅、极限运动娱乐区、大型综合美食街等，将成为集吃喝玩乐购于一体的永不落幕文艺休闲中心。

珠海东西汇投后情况

该项目的操作模式为保证金包销，无投入本金损失风险，相对包销价格谈判空间较低，折扣力度一般。销售只需要确保销售利润高于资金投入成本，即可获得盈利。

目前该项目已清盘结束，截止当前，销售数据回测已基本覆盖该项目的投入资金成本。有关销售利润随着横琴和澳门配合国家战略的进一步合作，该项目的收益和预期收益基本吻合。

城市天地位于大湾区的地理几何中心位置，是广州东首个TOD国际新城。从珠江新城，到金融城，再到新塘TOD，广州发展一路向东，势不可挡。

新塘既是城市“东进”桥头保，增城首个TOD枢纽，504亿旧改升级，城市焕新，无缝畅通千亿级产业焦群，擎动未来，亦是广州未来第三CBD战略要位。项目总建面约54万平米，位于新塘客运站地铁站旁，畅连16/23号线地铁，享“五纵四横”的区域高、快速路网系统。集购物中心、酒店、商业街、写字楼、企业墅、SOHO办公、LOFT公寓等业态于一体。

新塘城市天地投后情况

根据市场风向以及相关政策引导，该项目在投出之时为了控制风险，公司分为两批次拿货以减少后期可能存在的库存压力，在首月销售高达百套之后，公司继续对第二批货次价格进行磋商，最终也得到了不错的折扣价格。

该项目市场反馈强烈，项目收益远高于预期。

该项目有中央广场的爆盘基因，在前期房市低迷之时，也收获了不菲的收益。